Описание
Коммерческое помещение — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое помещение под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: – Кадастровый номер здания: 23: 47: 0307003: 249– Площадь здания: 1 227, 3 кв. м (площадь 1 этажа – 817, 5 кв. м, цокольного этажа – 409, 8 кв. м) – Количество зданий: 1– Этажность здания: 2 – Год постройки здания: 1988 г. – Количество входов: 3, включая главный вход, запасной выход со двора и отдельный вход на цокольный этаж– Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 100 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционированияПреимущества и особенности: – Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации). – Планировка: кабинетная система с легковозводимыми перегородками позволяет легко трансформировать пространство под офисы или опенспейсы. – Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов. – Высокая гибкость использования за счет трех независимых входов/выходов, что позволяет эффективно зонировать здание под несколько видов бизнеса. – Напротив здания обустроена парковка. Расположение: – Адрес: Краснодарский край, город Новороссийск, Центральный округ, улица Исаева, дом 6. – Здание находится на первой линии, на пересечении улиц Исаева и Лейтенанта Шмидта, в условиях сверхинтенсивного пешеходного и транспортного трафика. – Превосходная инфраструктура и близость к морю: всего 360 метров до набережной Адмирала Серебрякова и Цемесской бухты. – В шаговой доступности расположены отель «Hilton Garden» Inn, ТЦ «Aqua Mall», Морской вокзал и лучшие зоны отдыха. – Остановка общественного транспорта «Улица Исаева» в 50 м. Стоимость: Начальная цена объекта: 78 550 000, 00 руб. Минимальная цена объекта: 66 950 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https: //www. roseltorg. ru/procedure/COM22092600069/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 22. 10. 2026 23: 59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!